成都贵荣鼎盛资产评估事务所（普通合伙）

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房产评估，是指由具有专.业资质的评估机构运用一定科学的方法对土地、房屋和包括地上附属物、机器设备等整体资产在内价值的一种估量。该程序是确定后期拆.迁补偿数额的依据。我们知道，评估机构作为第三方机构，依照相关法律规定应当保持一种实事求是、客观中立的立场，但是现实情况中由于在行政机关的领.导之下，很难摆脱公权.力的束缚，毕竟考虑到还要在当地开展相应的业务。既然如此，我们要还想保证实体的大体公正，就要从程序上来把握。下面我们来看一下企业拆.迁中评估应该遵循怎样的程序。

企业拆.迁评估的步骤是选择机构、签订合同、进行现场评估、宣传说明、递交报告、申请复核、申请评估。每一个环节都可以被征收人参与，每一个环节都是不可或缺的法律要求。对于当前拆.迁纠.纷频发，公开、透明、各方充分参与的方案设计更为重要。市场化运作将使每一个环节公开透明，并充分利用市场化的处理模式实现多元化补偿，使双方实现双赢。

什么是资产？

资产源于人类劳动创造，无差别的人类劳动，以消耗时间的长短衡量其价值。比如铸造一把刀和铸造一把剑消耗的时间不同，价值不同。注意，两者若要对比，这里的时间应该是社会平均必要劳动时间，可以简单理解为一个普通无差别的成年人需要耗费的时间，这样才公平。进一步讨论，一把刀和一把剑的价值，对于需要的人来说价值就高，对于没有需要的人来说，就是废铜烂铁，此时，效用论登场，人们加入了主观的效用评价价值。再进一步，同样是包子，吃的个包子和吃的后一个包子的价值肯定不一样，因为越吃越饱，吃到后就不想吃了，也就不值得继续购买包子了，专.业术语叫边际效应递减规律。

资产评估是什么？

资产评估就是因为某一经济行为，一群专.业评估人员运用合理的方法，遵循合法的程序，提供某一资产的价值参考依据。

北京贵荣鼎盛资产评估事务所（普通合伙），成立于2018年9月，总位于北京市，是经北京市登记备案的评估机构。我们在发展中遵循行业规律，坚持科学创.新，除传统评估业务外，希望为客户提供知识产权质.押评估、商标评估、版权评估、科技评估、知识产权咨询等创.新服务，服务范围已覆盖。我们拥有一支水平高、实践经验丰富的精英服务团队，坚持以“高标准、高质量”为服务宗旨，执业水平得到相关监管部门和客户的高度评价和一致认可，已成为知识产权评估领域的新兴力量。未来，我们将继续坚持“服务创.新、特色鲜明”的经营理念，努力将贵荣鼎盛打造为北京乃至全知识产权评估领域。

因此，贵荣鼎盛资产评估要再次提醒大家，一定要及时地咨询资产评估公司。